Appartement à louer Valence

Description

A LOUER - GRAND T2 EN DUPLEX - VIEUX VALENCE - GRANDE RUE Dans le quartier de la mairie, rue piétonne, proche de toutes commodités, restaurants, cafés, marché, commerces, dans un immeuble 16éme avec magnifique patio intérieur donnant, nous proposons à la location ce magnifique appartement T3 sur cour intérieure au calme et au 2ème étage sans ascenseur en duplex. 69.62m² habitables en loi Boutin pour 77,13 de surfaces utiles au sol. Cet appartement plein de charme est composé au 1er niveau avec une belle hauteur sous plafond, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (Four traditionnel/paques gaz/Lave vaisselle/Lave linge/micro-ondes), avec un accès sur la salle de bain avec une vasque, baignoire d'angle et sèche serviette, et d'un séjour avec cheminée d'apparat. A l'étage, accès par un escalier en colimaçon, un coin bibliothèque / MultiMedia qui donne sur 2 chambres avec velux, dont une avec dressing. Cave. Double vitrage oscillo-battant/parquet massif/Pierres apparentes/belle hauteur sous plafond/plafond à la française/ poutres apparentes/cheminée d'apparat/ chauffage et eau chaude par chaudière gaz individuel par radiateur/digicode et interphone à l'entrée de l'immeuble. Disponible : 31/07/2026. DPE : D 204 / D 31 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie utilisés pour un usage standard : entre 990€ et 1390€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) - Loyer : 735 € /mois CC dont 30 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle) - Dépôt de garantie : 705 € - Honoraires à la charge du locataire : 705 € TTC dont 210.95 € pour l'état des lieux Régie Conseil Vienne : 04.74.85.14.12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr