T4 Vienne centre

Description

Appartement T4 au 1er étage Un écrin de sérénité en plein coeur de la ville, où charme d'antan et modernité se rencontrent. Cet appartement T4 de 78.30 m², situé au 1er étage, est une perle rare qui allie le cachet des bâtiments anciens à un agencement moderne et fonctionnel. Il comprend une entrée, un coin cuisine aménagé et équipé (hotte et plaques de cuisson) dans séjour (29.18m²), 3 chambres (9.53m², 9.36m² et 12.26m²), salle d'eau (4.03m²) et WC séparés. Rangements. Les murs de la copropriété en pierre apparente et les hautes fenêtres rappellent l'histoire de ce bâtiment construit en 1900. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Les écoles, parcs et transports en commun sont également accessibles en moins de 10 minutes, faisant de cet emplacement un choix judicieux pour les familles et les actifs. La gare SNCF de Vienne est à 10 minutes à pied. Chauffage individuel électrique, eau chaude individuelle électrique. Disponible de suite. DPE : B 72 / A2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie utilisés pour un usage standard : entre 600 € et 860 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) - Loyer : 1 030 € /mois CC dont 70 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle) - Dépôt de garantie : 960 € - Honoraires à la charge du locataire : 829.44 € TTC dont 237.25 € pour l'état des lieux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Régie Conseil Vienne au 04.74.85.14.12.