70 VERLAINE / 95 TOLSTOI

Description

REGIE CONSEIL LYON, vous propose à la location : Au 95 Cours Tolstoï, Villeurbanne, Dans une résidence de standing et sécurisée de 2016, T3 lumineux au 3ème étage de 67.52 m² + balcon. Séjour avec cuisine ouverte aménagée, 2 chambres et une salle de bains avec arrivée LL. Toilettes indépendants.Le bâtiment est classé RT 2012 aux dernières normes donc BBC ..Isolation par l'extérieur, double vitrage, chauffage gaz et eau chaude collectifs avec compteurs individuels, eau froide collective, visiophone et thermostat d'ambiance. Un parking 1er sous sol n°112 vient compléter ce bien. Disponible de suite, Pour visiter, contacter REGIE CONSEIL LYON : 04.72.71.67.67 .DPE : C91 / C18 .Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie utilisées pour un usage standard : entre 520 € et 760€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence: 850.75€ / Loyer majoré : 1019.55€ - Loyer : 1159€ /mois CC dont 174 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle) - Dépôt de garantie : 985 € - Honoraires à la charge du locataire : 885.86€ TTC dont 204.59 € pour l'état des lieux