Studio Grenoble Berriat/ Ampère proche Europole DPE D

Description

Idéal investisseur ou primo-accédant ! Situé rue du Drac, au 4e étage d'un immeuble calme et bien entretenu (sans ascenseur), ce studio de 14,75 m² utiles bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville de Grenoble, dans le secteur recherché Berriat / Ampère, à deux pas d'Europole. Le bien se compose de : Une pièce principale lumineuse avec mezzanine optimisant l'espace ; Un coin kitchenette fonctionnel ; Une salle d'eau avec WC ; Chauffage individuel électrique. Les atouts : Faibles charges de copropriété ; Immeuble récemment ravalé et en bon état ; Proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et universités ; Accès rapide à la gare et à la Presqu'île scientifique. Investissement locatif sécurisé : Le studio est actuellement loué au prix de 258 euros hors charges, auxquels s'ajoutent 40 euros de provisions sur charges, soit un loyer mensuel total de 298 euros charges comprises. Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat. Ce bien conviendra également parfaitement à un primo-accédant ou à toute personne recherchant un pied-à-terre en ville dans un quartier dynamique et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr