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Description

Appartement à vendre à Bourgoin-Jallieu (38300). Une exclusivité de votre agence immobilière GALLO IMMOBILIER. Studio de 30m2 avec place de parking en sous-sol – Résidence sécurisée Situé en haut de la rue piétonne de Bourgoin-Jallieu, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services), découvrez ce studio offrant un fort potentiel, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. L'appartement, entièrement accessible de plain-pied, se trouve au rez-de-chaussée d'une copropriété construite sur une pente naturelle. Ainsi, la fenêtre principale de la pièce de vie ne donne pas sur un rez-de-chaussée classique, mais bénéficie d'une situation en hauteur avec une vue dégagée, sans vis-à-vis direct ni nuisance sonore. Le bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'un espace cuisine pouvant facilement être ouvert et aménagé selon vos envies, d'une salle de bain avec WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, aménagement cuisine et salle de bain), laissant la possibilité de personnaliser entièrement le logement. Son véritable atout : une place de parking privative en sous-sol au sein du parking Médicis, un confort rare et recherché en centre-ville. Charges de copropriété : 119 € / trimestre Taxe foncière : 672 € Un bien fonctionnel, calme et bien situé, offrant une excellente base pour un projet immobilier rentable et durable. DPE : D (227 kWh/m²/an) – GES : B (7 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 600 € et 860 € (DPE réalisé le 06/10/2025). Référence 952. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Helena JAFFRIN. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN 835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr