Pavillon de 88m² sur terrain de 366m²

Description

Découvrez cette belle maison de 90m² à VILLEFONTAINE (38090), proposée en exclusivité par votre agence GALLO IMMOBILIER. Situé à deux pas de l'étang de Saint-Bonnet, ce pavillon de 90m² et offre un cadre de vie calme et agréable sur une parcelle de terrain de 366m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce à vivre de 42m² exposée Sud/Est et tournée vers le jardin, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 9m² à 12,8m², et d'une salle d'eau moderne de 4,7m². Un garage de 18m² complète le bien. Menuiseries double vitrage PVC au rez-de-chaussée et bois à l'étage, chauffage par poêle à granules. Ecole accessible à pied, gare SNCF et A43 à 5 minutes. Bien situé dans une copropriété de 73 lots. Charges d'ASL de 57€/trimestre. Pas de procédure en cours. DPE E : 326 KWHep/m².an. GES B : 10 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700€ et 2350€ (abonnement compris). DPE réalisé le 06/09/2023. Référence 931. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Laurie FERREIRA, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 792 086 720. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr