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Description

Appartement à vendre à Bourgoin-Jallieu (38300). Une exclusivité de votre agence immobilière GALLO IMMOBILIER. Idéalement situé en plein cœur de Bourgoin-Jallieu, venez découvrir cet appartement de 125 m² habitables offrant de très beaux volumes et une belle hauteur sous plafond, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux sont à prévoir, mais ce bien constitue une excellente opportunité pour créer un logement à votre image. La surface permet notamment d'envisager jusqu'à 4 chambres, selon vos besoins et votre projet. L'appartement bénéficie également d'une grande véranda de 32 m², véritable espace de vie supplémentaire, ainsi que d'une cour privative et d'une cave, des atouts rares en centre-ville. Les menuiseries sont en PVC et aluminium, équipées pour la plupart de volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. Le bien se situe dans une petite copropriété de 4 lots, offrant un cadre de vie calme et intimiste. Un bien au fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Bien situé dans une copropriété de 4 lots dont les charges annuelles s'élèvent à 364€. DPE : F (362 kWh/m²/an) – GES : E (56 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 4 730 € et 6 460 € (DPE réalisé le 03/10/2025). Bien à consommation énergétique excessive. Référence 932. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Helena JAFFRIN. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN 835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr