Maison

Description

Votre agence GALLO IMMOBILIER vous propose en exclusivité sur la commune de SAINT-JEAN-DE-BOURNAY cette maison familiale de 99 m² habitables située dans un lotissement calme et recherché. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert un séjour de 31m² bénéficiant d'une belle lumière traversante avec portes-fenêtres donnant sur le jardin, d'une cuisine indépendante spacieuse de 15m² pouvant accueillir un coin repas et un WC indépendant. Un garage de 22m² communicant avec la maison complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois agréables chambres toutes dotées de placards muraux, une salle d'eau, un second WC indépendant et une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, idéal pour les moments de détente en famille, avec abri de jardin et terrain piscinable. Vous bénéficierez d'une localisation idéale : à 150 mètres vous retrouverez Aldi et Auchan, le centre ville est à proximité immédiate avec ses restaurants, commerces, écoles, transports en commun, pharmacie... Cette maison a bénéficié de nombreux travaux et améliorations récents apportant confort et modernité : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques avec centralisation, poêle à granules flamme verte, porte de garage motorisée, terrasse en résine, pergola bioclimatique... Un bien idéal pour une famille recherchant le calme tout en profitant d'un emplacement pratique et agréable au quotidien. DPE D : 205 KWHep/m².an. GES B : 7 Kgco2/m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860€ et 2570€ (abonnement compris). DPE réalisé le 26/04/2026. Référence 954. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Coralie JANIN, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 902 738 459. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr