Maison

Description

Maison à vendre à Bonnefamille (38090), à moins de 5min de Diémoz. Une exclusivité de votre agence immobilière GALLO IMMOBILIER. Située dans un environnement recherché, cette maison à ossature bois construite en 2014 allie confort moderne, performance énergétique et élégance naturelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes du séjour spacieux, ouvert sur une cuisine équipée. Une buanderie et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres : une première chambre de 17 m², une seconde de 12,05 m², et une suite parentale de 21,10 m² comprenant dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains de 10 m² avec WC complète cet espace nuit, idéal pour une famille. Profitez d'un jardin parfaitement entretenu avec piscine chauffée Desjoyaux (4x7 m), équipée d'un volet électrique et d'un traitement au chlore, un véritable atout pour vos moments de détente en toute saison. Les prestations sont de qualité : fenêtres PVC, volets roulants électriques, chauffage par chaudière, climatisation réversible à l'étage, production d'eau chaude assurée par la chaudière, fibre. Excellente performance énergétique avec un DPE classé C (75 kWh/m²/an) et des émissions de gaz à effet de serre également classées C (15 kgCO₂/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 260 € et 1 800 € (DPE réalisé le 12/07/2024). Charges de lotissement : 100 €/an. Construction récente, environnement calme, excellente isolation et confort thermique, piscine chauffée, fibre. Un bien rare en exclusivité. Référence 867. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Helena JAFFRIN. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN 835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr