Maison

Description

Votre agence GALLO IMMOBILIER vous propose en exclusivité sur la commune prisée de SAINT-GEORGES-D'ESPERANCHE cette belle maison individuelle sur demi-niveaux. Ses volumes généreux, sa luminosité, ses prestations haut de gamme et son vaste jardin arboré de 2 382 m² sauront vous séduire. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant mène à un séjour lumineux de 33m² donnant sur le jardin, ainsi qu'à une cuisine indépendante de plus de 12m² embellie par de belles verrières. Un WC indépendant complète ce niveau. Le premier demi-niveau dessert trois chambres spacieuses dont deux sont dotées de placards muraux ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée avec modernité, équipée d'une baignoire et d'une douche. Cette pièce, tout comme l'escalier de la maison, a été réalisée par des Meilleurs Ouvriers de France, gage de qualité exceptionnelle. Au second demi-niveau se trouve une superbe chambre de 41 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. La maison dispose d'un sous-sol comprenant un garage spacieux, un espace buanderie ainsi qu'une cave. L'ensemble est sublimé par un jardin arboré qui invite à la détente. Il est agrémenté d'un abri jardin de 16m², alimenté en eau et en électricité, ainsi que d'un terrain de pétanque. Cette maison se distingue par ses prestations haut de gamme et atouts de qualité : menuiseries en triple vitrage format 1 ventail pour plus de luminosité, vélux équipés de volets solaires, portail motorisé, porte de garage sectionnelle, adoucisseur d'eau, porte d'entrée serrure 5 points, changement des tuiles en 2016... Cette propriété allie confort, charme et matériaux d'excellence. DPE C : 162 KWHep/m².an. GES B : 6 Kgco2/m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620€ et 2230€ (abonnement compris). DPE réalisé le 08/12/2025. Référence 892. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Coralie JANIN, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 902 738 459. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr