Maison

Description

Votre agence GALLO IMMOBILIER vous propose en co-exclusivité cette maison située sur la commune prisée de Septème, nichée dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale saura vous séduire par ses volumes et son fort potentiel d'aménagement. Développant environ 150 m² habitables, la maison offre une grande liberté d'aménagement pour s'adapter à votre mode de vie. Vous découvrirez un séjour lumineux grâce à sa double exposition. Vous profiterez d'une agréable pièce de vie traversante, avec une cuisine semi-ouverte conviviale, facilement transformable en un espace totalement ouvert pour créer une vaste pièce à vivre moderne et conviviale. Cet espace s'ouvre directement sur une spacieuse terrasse en L d'environ 60 m², idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres, d'une salle de bain et de WC indépendants, offrant tout le confort nécessaire pour une grande famille ou pour vous permettre d'avoir des espaces bureaux pour le télétravail par exemple. En rez-de-chaussée, une belle pièce de 38m² avec espace cuisine vient compléter ce bien. Parfait espace pour organiser de grandes réceptions et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Mais le véritable atout de ce bien réside dans son potentiel exceptionnel : des combles entièrement aménageables d'environ 115 m², laissant libre cours à toutes vos envies (suite parentale, espace détente, salle de jeux…). Côté annexes, vous bénéficierez d'un sous-sol complet notamment composé de deux garages et d'une cave, apportant des espaces de stockage appréciables. DPE G : 340 KWHep/m².an. GES G : 103 Kgco2/m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6410€ et 8700€ (abonnement compris). DPE réalisé le 18/10/2025. Logement à consommation énergétique excessive. Référence 913. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en co-exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Coralie JANIN, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 902 738 459. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr