Maison

Description

Votre agence GALLO IMMOBILIER vous propose cette maison plain-pied située à CHARANTONNAY (38790). Idéalement située au cœur du village tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable, cette maison d'environ 90 m² habitable offre un beau potentiel de rénovation sur un terrain plat et arboré de 1 264 m². Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de quatre chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une véranda ainsi que d'un grand garage. L'agencement actuel permet également d'envisager l'agrandissement de la pièce de vie en supprimant l'une des chambres afin de créer plus de 38m² d'espaces de vie selon vos envies. Des travaux sont à prévoir, mais cette propriété représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale grâce à son emplacement privilégié permettant un accès rapide aux commodités tout en profitant d'un cadre de vie paisible. Cette maison dispose de prestations grâce aux travaux déjà effectués : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques avec centralisation, portail motorisé avec visiophone. DPE F : 371 KWHep/m².an. GES C : 11 Kgco2/m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560€ et 2170€ (abonnement compris). DPE réalisé le 24/03/2026. Référence 960. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Coralie JANIN, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 902 738 459. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr