Comme une maison - Appartement T3 en rez-de-jardin

Description

Votre agence GALLO IMMOBILIER vous propose cet appartement en exclusivité sur la commune de L'ISLE-D'ABEAU (38080). Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T3 de 59 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence de 2021. En parfait état d'entretien, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse couverte prolongée par un jardin privatif d'environ 167 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et entièrement équipée par IXINA, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement bénéficie de prestations actuelles avec un chauffage collectif au gaz, des menuiseries PVC en double vitrage, des volets roulants électriques, la fibre optique et un accès conforme aux normes PMR. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Un appartement moderne, offrant un véritable compromis entre appartement et maison grâce à son vaste jardin privatif. Bien situé dans une copropriété de 131 lots (dont 60 lots principaux). Charges de copropriété de 519€/trimestre (comprenant l'eau chaude et froide, et le chauffage). Pas de procédure en cours au sens des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965. DPE C : 95 KWHep/m².an. GES C : 19 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 € et 680 € (abonnement compris). DPE réalisé le 05/06/2026. Référence 968. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Axelle MILLET, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 853 185 338. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr