Maison

Description

Votre agence GALLO IMMOBILIER vous propose en exclusivité sur la commune de VILLEFONTAINE cette maison située dans le quartier très recherché du Ginet. Découvrez cette maison familiale porteuse d'un beau potentiel de valorisation, elle est idéale si vous êtes en quête d'un bien à réinventer selon vos envies. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose une cuisine indépendante de 12m² avec son cellier, un séjour lumineux ouvrant sur le jardin, ainsi qu'un garage attenant de 24m² offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. L'étage se compose de trois belles chambres (comprises entre 12,50m² et 14,50m²), d'une salle de bain et de WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin plat, préservé des regards, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un puits complète les prestations de ce bien. Cette maison, saine et bien entretenue dans sa structure, nécessite des travaux de rénovation qui permettront de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des écoles, des commerces, du cinéma, de la piscine et des principaux axes de circulation, cette maison représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image. Il vous suffira de 6 minutes pour rejoindre la gare de la Verpillière et l'entrée d'autoroute A43. DPE G : 441 KWHep/m².an. GES C : 18 Kgco2/m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3060€ et 4190€ (abonnement compris). DPE réalisé le 01/06/2026. Référence 970. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Coralie JANIN, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 902 738 459. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr