Appartement familial avec vue

Description

Votre agence GALLO IMMOBILIER vous propose cet appartement familial en exclusivité sur la commune de VILLEFONTAINE (38090). À la recherche d'un appartement familial spacieux, lumineux et prêt à vivre ? Découvrez ce bel appartement T5 de 95 m², situé au 7ᵉ étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur l'étang de Vaugelas et un cadre de vie agréable à deux pas de toutes les commodités. Entièrement rénové en 2020, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Vous n'aurez qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel comprenant un cellier, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un vaste salon ouvert sur une salle à manger baignée de lumière donnant accès au balcon, trois chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. L'agencement actuel offre un espace de vie particulièrement confortable, mais il est très facile de retrouver la configuration d'origine en recréant une quatrième chambre à la place de la salle à manger. Côté confort, l'appartement bénéficie de nombreux équipements : menuiseries PVC double vitrage, fibre optique, radiateurs récents, cumulus plat économique, adoucisseur d'eau, ascenseur et de nombreux rangements. Une cave en rez-de-chaussée vient compléter ce bien, tandis qu'un parking libre est disponible au pied de l'immeuble. Son emplacement est un véritable atout. Vous profiterez d'un accès immédiat au centre commercial de Servenoble avec sa pharmacie, ses commerces de proximité, sa maison de santé regroupant plusieurs professionnels médicaux ainsi que de nombreux services du quotidien. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires accessibles à pied : le groupe scolaire de l'Étang, le collège Sonia Delaunay ainsi que le lycée Léonard de Vinci sont situés à quelques minutes seulement. Bien situé dans une copropriété de 64 lots dont 32 à usage d'habitation. Charges de copropriété de 130€/mois dont 6€/mois de fonds de travaux ALUR. Pas de procédure en cours. DPE D : 190 KWHep/m².an. GES B : 6 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410€ et 1960€ (abonnement compris). DPE réalisé le 17/04/2025. Référence 971. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Axelle MILLET, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 853 185 338. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr