Maison individuelle de plain-pied

Description

Votre agence GALLO IMMOBILIER vous propose cette maison individuelle de plain-pied en exclusivité sur la commune de VILLENEUVE-DE-MARC (38440). Découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied, construite en 2002, implantée sur un beau terrain de 1 069 m² entièrement clos, arboré et sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix, idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie de 43 m², où salon, salle à manger et cuisine ouverte se réunissent dans un espace convivial. La cuisine, récemment installée par Cuisinella, allie modernité et fonctionnalité pour répondre à toutes vos envies du quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 11 m² chacune, d'une salle de bains familiale ainsi que de WC indépendants. Côté pratique, cette maison dispose également d'un double garage, offrant un bel espace de stationnement et de rangement. Pour votre confort, vous profiterez d'une climatisation réversible, idéale pour un bien-être en toute saison. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Bien situé dans une ASL de 35 lots à usage d'habitation. Charges de copropriété de 150€/an. Pas de procédure en cours. DPE D : 232 KWHep/m².an. GES B : 8 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510€ et 2100€ (abonnement compris). DPE réalisé le 09/02/2026. Référence 974. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Axelle MILLET, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 853 185 338. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr