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Description

Appartement à vendre à Saint-Georges-d'Espéranche (38790). Une exclusivité de votre agence immobilière GALLO IMMOBILIER. En plein cœur du village, venez découvrir cet appartement de 37 m², situé dans une petite copropriété de seulement 3 lots, offrant un cadre de vie calme et à taille humaine. Réparti sur plusieurs demi-niveaux, il se compose d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Son agencement atypique lui apporte beaucoup de charme et une belle séparation des espaces de vie. Le bien est actuellement loué meublé avec un bail en cours depuis le 5 avril 2025, pour un loyer mensuel de 629 €, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus immédiatement. Côté confort, vous bénéficierez de fenêtres en bon état avec volets roulants électriques, d'un plancher chauffant électrique dans la cuisine et la salle à manger, complété par des radiateurs électriques. La cuisine est équipée d'une cuisinière électrique, d'un four et d'une hotte. Les atouts : Petite copropriété de 3 lots Faibles charges : 82 € / an Taxe foncière : 382 € Appartement vendu avec locataire en place Emplacement recherché, au cœur du village et à proximité immédiate des commodités Copropriété à taille humaine DPE : D (248 kWh/m²/an) – GES : B (7 kg CO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 660 € et 920 € (prix moyens des énergies indexés). Un bien idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier. Référence 980. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Helena JAFFRIN. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN 835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr