Maison

Description

Maison à vendre à L'Isle-D'abeau (38080) - Une exclusivité de votre Agence Gallo Immobilier. À deux pas des commerces de L'Isle-d'Abeau et des arrêts de bus, découvrez ce pavillon offrant un beau potentiel de rénovation, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement. Les propriétaires actuels avaient aménagé la maison en deux logements indépendants destinés à la location saisonnière. Des travaux de remise en état sont donc à prévoir afin de retrouver un pavillon familial fonctionnel. Les principaux aménagements concernent les sols, les murs ainsi que la salle d'eau du rez-de-chaussée, vous laissant l'opportunité de repenser les espaces selon vos envies. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon, d'un WC indépendant et d'un garage attenant. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une terrasse sans vis-à-vis et d'une place de stationnement privative devant la maison. Côté confort, plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : isolation thermique par l'extérieur, menuiseries PVC double vitrage et chauffage assuré par un poêle à granulés. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur future maison tout en bénéficiant d'un emplacement recherché, proche de toutes les commodités. Bien situé dans une copropriété. DPE : D. GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 170 €. Diagnostics réalisés le 23/07/2026. Référence 978. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Helena JAFFRIN. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN 835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr