Maison

Description

Votre agence GALLO IMMOBILIER vous propose en exclusivité sur la commune de PONT-EVEQUE cette maison individuelle au centre ville. Découvrez cette maison porteuse d'un beau potentiel de valorisation, elle est idéale si vous êtes en quête d'un bien à réinventer selon vos envies. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose une cuisine indépendante de 15m², un séjour de 20m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Deux garages indépendants sont présents sur l'entrée de parcelle. Un atelier de 38m² offre un espace de rangement et de bricolage appréciable. L'étage se compose de deux belles chambres (11,91m² et 14,48m²) et d'une salle d'eau avec WC sanibroyeur. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin plat avec terrasse et terrain de pétanque, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison, saine et bien entretenue dans sa structure, nécessite des travaux de rénovation qui permettront de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Située dans un environnement calme, elle est pour autant située à proximité immédiate des commerces, du cabinet médical et des commodités. Il vous suffira de 5 minutes pour rejoindre le centre de Vienne et 25 minutes pour être à Lyon. DPE G : 433 KWHep/m².an. GES C : 17 Kgco2/m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2880€ et 3940€ (abonnement compris). DPE réalisé le 03/07/2026. Référence 993. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Coralie JANIN, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 902 738 459. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr