Maison de ville T3 duplex

Description

Votre agence GALLO IMMOBILIER vous propose cette maison de ville en exclusivité sur la commune de SAINT-JEAN-DE-BOURNAY (38440). Découvrez cette agréable maison de ville en duplex de 62 m² habitables, située au cœur d'une petite copropriété de seulement 6 lots d'habitation, à proximité de toutes les commodités du quotidien. En très bon état général, elle offre un intérieur agréable et fonctionnel. La pièce de vie bénéficie d'un accès direct à une cave en sous-sol, un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour le rangement et le stockage. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Côté confort, le logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz de ville et de menuiseries PVC double vitrage. Le stationnement est également facilité par la présence d'un parking public à seulement quelques pas. Son emplacement, son bon état général et sa configuration en duplex en font un bien idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Une maison de ville fonctionnelle et prête à vivre, à découvrir sans tarder ! Bien situé dans une copropriété de 10 lots dont 6 à usage d'habitation. Pas de charges de copropriété. Pas de procédure en cours. DPE D : 171 KWHep/m².an. GES D : 34 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 090 € et 1 510 € (abonnement compris). DPE réalisé le 08/07/2026. Référence 982. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Axelle MILLET, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 853 185 338. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr