Maison

Description

Votre agence GALLO IMMOBILIER vous propose en exclusivité sur la commune de VILLEFONTAINE cette maison située dans le quartier très recherché du Vieux Village. Découvrez cette maison familiale offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard mural, puis une spacieuse cuisine aménagée qui donne accès à une belle pièce de vie. Cette dernière bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, avec un terrain plat et entièrement clôturé, agrémenté d'un portail électrique. Un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant, ainsi que d'un espace cellier/buanderie, offrant un rangement supplémentaire et un côté pratique au quotidien. À l'étage, la maison propose trois belles chambres, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche rénovée en 2015. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un grand garage d'environ 40 m² avec mezzanine et électricité, offrant un espace particulièrement appréciable pour stationner, bricoler ou disposer de rangements supplémentaires. Une cave vient également compléter l'ensemble, apportant un espace de stockage pratique et fonctionnel. Cette maison, saine et bien entretenue dans sa structure, nécessite des travaux de rénovation qui permettront de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des écoles, des commerces, du cinéma, de la piscine et des principaux axes de circulation, cette maison représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image. Il vous suffira de 5 minutes pour rejoindre la gare de la Verpillière et l'entrée d'autoroute A43. DPE D : 206 KWHep/m².an. GES C : 8 Kgco2/m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 870 € et 2 580 € (abonnement compris). DPE réalisé le 24/07/2025. Référence 970. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Julie GARNIER agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 920 317 245. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr