Maison de 117m² en lisière de forêt

Description

Découvrez cette belle maison individuelle de 117m² à VILLEFONTAINE (38090), dans le quartier des Fougères, proposée en exclusivité par votre agence GALLO IMMOBILIER. Située au calme, dans une petite impasse et en lisière de forêt, cette maison familiale offre un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois paisible et proche de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain arboré de 878 m², cette maison d'environ 117m² habitables séduit notamment par ses beaux espaces de vie et son environnement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un agréable séjour de 27m², ainsi qu'une cuisine indépendante de 11m² entièrement équipée (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour). Le séjour bénéficie d'une ouverture sur la véranda de 20m², véritable pièce de vie supplémentaire, offrant une vue dégagée sur le jardin arboré et la forêt. Un espace idéal pour profiter du calme et de la nature en toute saison. Un WC complète ce niveau. Le rez-de-chaussée dispose également d'un accès direct au garage, dans lequel se trouve un espace buanderie. Le garage dessert aussi une pièce de 11,65m² pouvant être utilisée comme chambre d'appoint, espace télétravail ou chambre supplémentaire. Elle bénéficie par ailleurs de son propre WC fermé et d'un lavabo, offrant une fonctionnalité appréciable. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 10,3m² à 11m², ainsi que d'une salle d'eau de 7,5m² équipée d'une douche et d'un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré de 878m², directement bordé par la forêt, avec un ruisseau en contre bas. Un environnement rare pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en conservant une proximité appréciable avec les écoles, les transports et les principaux axes routiers. DPE D : 226 KWHep/m².an. GES B : 8 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150€ et 2970€ (abonnement compris). DPE réalisé le 24/07/2026. Référence 984. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Laurie FERREIRA, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 792 086 720. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr