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Description

Appartement à vendre à Villefontaine (38090). Une exclusivité de votre agence immobilière GALLO IMMOBILIER. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement se compose d'un hall d'entrée avec de grands placards de rangement, desservant un agréable séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée (cuisinière gaz, four, hotte aspirante, lave-vaisselle, micro-ondes et grand réfrigérateur-congélateur), deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Vous profiterez également d'une belle terrasse offrant une vue dégagée, idéale pour installer une grande table de jardin, un barbecue et profiter pleinement des beaux jours. L'appartement bénéficie également d'une cave privative. La résidence est équipée d'un interphone pour davantage de confort et de sécurité. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, services et transports. La gare routière de Villefontaine ainsi que l'accès rapide à l'autoroute A43 permettent de rejoindre facilement Lyon et les principaux axes de circulation. Les amoureux de nature apprécieront la proximité de l'étang de Vaugelas et de la réserve naturelle de Saint-Bonnet, offrant un cadre de vie agréable entre espaces verts, promenades et tranquillité au quotidien. Le bien est soumis au régime de la copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 144 € par mois et comprennent les charges générales de copropriété, l'ascenseur ainsi que le chauffage de base. La taxe foncière est de 1 344 € par an. Côté performances énergétiques, le logement est classé C pour la consommation énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 010 € et 1 400 € selon les usages. DPE réalisé le 18/06/2026. Un appartement fonctionnel, confortable et parfaitement entretenu, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À découvrir rapidement. Référence 964. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Helena JAFFRIN. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000 €. SIREN 835 267 923. CPI sans maniements de fonds n°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr