Maison individuelle

Description

Découvrez cette belle maison individuelle à VILLEFONTAINE (38090), dans le quartier prisé de La Noyera, proposée en exclusivité par votre agence GALLO IMMOBILIER. Située au calme, en lisière de bois et à proximité de toutes les commodités, cette maison familiale bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, sans vis-à-vis et avec une belle vue dégagée sur la végétation. Implantée sur un terrain de 1 015 m², elle offre de beaux volumes intérieurs ainsi que de nombreux espaces extérieurs permettant de profiter pleinement de son environnement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 45 m², baignée de lumière et chaleureuse grâce à sa cheminée centrale. Elle se compose d'un espace salon/séjour ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à une spacieuse terrasse. Un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau actuellement aménagée en buanderie. À l'étage, un hall avec rangements dessert l'espace nuit composé de 3 chambres. Deux d'entre elles offrent une belle superficie de plus de 13 m² et disposent de placards muraux intégrés. Une troisième chambre de 9 m² complète l'espace nuit. Toutes les chambres bénéficient également de la climatisation réversible. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin spacieux et verdoyant, offrant une agréable sensation d'espace et un environnement calme et préservé. La propriété dispose également d'un espace garage pouvant notamment accueillir des motos, ainsi que d'une petite dépendance située à proximité de la terrasse et équipée en électricité. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies : atelier de bricolage, cuisine d'été, espace de rangement, atelier ou encore espace loisirs. Côté stationnement, deux véhicules peuvent être stationnés à l'intérieur de la propriété. Plusieurs places de stationnement supplémentaires sont également disponibles devant la maison. Belles prestations pour l'ensemble : Menuiseries PVC, Climatisation réversible dans l'ensemble de la maison, Adoucisseur d'eau, Tableau électrique récent. DPE C : 172 KWHep/m².an. GES B : 6 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060€ et 1490€ (abonnement compris). DPE réalisé le 24/09/2023. Référence 1001. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Julie GARNIER, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 920 317 245. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr