Maison individuelle

Description

Votre agence GALLO IMMOBILIER vous propose cette maison individuelle en exclusivité sur la commune de SAINT-JEAN-DE-BOURNAY (38440). Vous recherchez une grande maison familiale offrant de multiples possibilités d'aménagement ? Découvrez ce bien aux volumes généreux, développant 226 m² au total, édifié sur un sous-sol complet et implanté sur un beau terrain clos et arboré de 1 261 m². Au sous-sol, vous profiterez d'un garage, d'une vaste buanderie de 30 m² ainsi que d'un espace supplémentaire pouvant accueillir une salle de sport, un bureau ou un espace dédié au télétravail. Ce niveau dispose également d'un logement annexe T3 de 47 m², composé d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC et d'un cellier. Un véritable atout pour accueillir famille et amis ou imaginer un projet locatif. À l'étage, la maison offre là encore de nombreuses possibilités. Dans sa configuration actuelle, cet espace est divisé en deux appartements indépendants : - Un T3 de 62 m² comprenant un séjour avec cuisine, deux chambres dont une avec WC offrant la possibilité de créer une suite parentale, une salle d'eau et un WC indépendant. - Un T2 bis de 48 m², actuellement exploité en location Airbnb et générant environ 20 000 € de revenus annuels. Il se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre avec dressing, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Cette configuration permet ainsi d'envisager différents projets : grande maison familiale, habitation avec logements indépendants, activité locative ou combinaison résidence principale/investissement. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de 1 261 m², entièrement clos et arboré, offrant un cadre agréable et de beaux espaces pour profiter des beaux jours. Une propriété atypique et évolutive, idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. DPE C : 157 KWHep/m².an. GES C : 25 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 300 € et 3 190 € (abonnement compris). DPE réalisé le 28/08/2026. Référence 1000. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Axelle MILLET, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 853 185 338. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr