Maison sur sous-sol - Plein centre

Description

Votre agence GALLO IMMOBILIER vous propose cette maison individuelle sur la commune de SAINT-JEAN-DE-BOURNAY (38440). Découvrez cette maison individuelle de 95 m² habitables, idéalement située au calme, en fond d'impasse, tout en restant à proximité immédiate du centre de Saint-Jean-de-Bournay, de ses commodités et infrastructures. Particulièrement lumineuse grâce à son exposition Sud, la maison se compose d'un agréable séjour ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante donnant directement accès à une terrasse agréable et bien exposée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un véritable atout : son sous-sol complet de plus de 100 m², offrant de nombreux espaces complémentaires avec un grand garage, une buanderie, une cave, une chaufferie ainsi qu'un atelier. De quoi répondre facilement à vos besoins de stationnement, de stockage ou de bricolage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 645 m², entièrement plat, agréable et facile à entretenir. Parfaitement entretenue, la maison bénéficie également de volets roulants motorisés avec centralisation, d'un portail motorisé et d'une porte de garage motorisée. Une maison fonctionnelle, lumineuse et soigneusement entretenue, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement calme sans renoncer à la proximité des commodités. DPE D : 145 KWHep/m².an. GES D : 44 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 750 € et 2 410 € (abonnement compris). DPE réalisé le 09/09/2026. Référence 1006. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Axelle MILLET, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 853 185 338. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr