T2

Description

Appartement à louer à La Verpillière (38290). Une exclusivité de votre agence immobilière GALLO IMMOBILIER. À louer, bel appartement T2 et jamais habité, offrant des prestations modernes et des espaces agréables. Spacieux et lumineux, il se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'une belle terrasse de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement bénéficie également d'un garage fermé et d'une place de stationnement privative. Loyer appartement : 603 € / mois hors charges Provision sur charges : 50 € / mois Loyer garage : 90 € / mois Loyer parking : 40 € / mois Soit un montant total mensuel de 783 € charges comprises. Dépôt de garantie : 733 € Honoraires à la charge du locataire : 591,65 € Disponible courant octobre. Le logement est soumis au dispositif de défiscalisation Pinel – Zone B1. La location est donc soumise à des plafonds de ressources du locataire, appréciés selon la composition du foyer et sur la base du revenu fiscal de référence 2024 : – Personne seule : 36 144 € – Couple : 48 268 € – Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 58 043 € – Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 70 073 € – Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 82 432 € – Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 92 900 € – Majoration par personne à charge supplémentaire : 10 364 € DPE : classe C – 73 kWh/m²/an GES : classe C – 15 kg CO₂/m²/an Diagnostic de performance énergétique réalisé le 15 septembre 2026. Référence 1002. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Helena JAFFRIN. GALLO IMMOBILIER – HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000 €. SIREN 835 267 923. CPI sans maniements de fonds n° 38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)