Maison

Description

Appartement esprit maison à vendre à Bourgoin-Jallieu (38300). Une exclusivité de votre agence immobilière GALLO IMMOBILIER. En plein cœur de Bourgoin-Jallieu, venez découvrir ce bien atypique de 125 m² habitables qui offre bien plus que les prestations d'un appartement traditionnel. Situé de plain-pied, avec un accès direct et indépendant, il bénéficie d'une configuration qui lui donne un véritable esprit maison. Ici, pas de grands espaces communs ni d'immeuble imposant : le bien fait partie d'une toute petite copropriété de seulement 4 lots. À l'intérieur, les beaux volumes et la belle hauteur sous plafond offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux sont à prévoir afin de repenser les espaces selon vos envies. La superficie permet notamment d'envisager jusqu'à 4 chambres et de créer un véritable lieu de vie familial en plein centre-ville. L'un de ses principaux atouts réside dans ses extérieurs : une grande véranda de 32 m² prolonge agréablement les espaces de vie et donne accès à une cour privative. Un extérieur rien qu'à vous, particulièrement appréciable pour un appartement situé en cœur de ville. Une cave complète également le bien. Les menuiseries sont en PVC et aluminium, équipées pour la plupart de volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. La copropriété se compose de seulement 4 lots et les charges annuelles s'élèvent à 364 €. Un bien singulier, à mi-chemin entre l'appartement et la maison, qui séduira ceux qui recherchent de beaux volumes, un accès de plain-pied et un extérieur privatif tout en profitant d'un emplacement en plein cœur de Bourgoin-Jallieu. DPE : F (362 kWh/m²/an) – GES : E (56 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 4 730 € et 6 460 € (DPE réalisé le 03/10/2025). Bien à consommation énergétique excessive. Référence 932. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Helena JAFFRIN. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN 835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr