Maison de plain-pied

Description

Votre agence GALLO IMMOBILIER vous propose cette maison individuelle en exclusivité sur la commune de VILLEFONTAINE (38090). Dans un environnement calme et verdoyant, en bordure de la réserve naturelle de Saint-Bonnet, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 106 m² habitables, située au sein d'un lotissement sécurisé par un portail motorisé. Implantée sur un terrain plat, entièrement clos et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable, idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. À l'intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse et conviviale, composée d'un séjour chaleureux avec poêle à bois et d'une cuisine ouverte. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains familiale. Une buanderie et un garage attenant viennent compléter les prestations de cette maison fonctionnelle et parfaitement adaptée à la vie de famille. Côté confort, elle bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques avec centralisation et d'un chauffage principalement assuré par un poêle à bois. À l'extérieur, le terrain plat et clos permet de profiter d'un bel espace à l'abri des regards, avec un accès sécurisé par portail motorisé. Une maison familiale, confortable et facile à vivre, à découvrir sans tarder ! Bien situé dans une ASL de 41 lots à usage d'habitation. Charges d'ASL de 150€/an. Pas de procédure en cours. DPE D : 216 KWHep/m².an. GES B : 8 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 920 € et 2 640 € (abonnement compris). DPE réalisé le 01/10/2026. Référence 1007. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Axelle MILLET, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 853 185 338. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr