Maison - 3 chambres - Jardin - Proche commodités - Parfait état - Place de parking en sus

Description

La Team MAUGÉ vous propose : Découvrez cette jolie maison contemporaine de 3 chambres, située à Vénissieux aux portes du 8e arrondissement de Lyon. Parfaitement entretenue, elle séduit par son intérieur moderne, sa fonctionnalité et son agréable petit jardinet. Idéale pour une famille, cette maison mitoyenne à deux niveaux combine confort de vie et proximité immédiate des transports et commodités. Au rez-de-chaussée : -Séjour lumineux de 21,12 m² -Cuisine équipée ouverte de 11,38 m² -Cellier / buanderie de 3,88 m² -Rangement sous escalier -WC séparés À l'étage : - 3 chambres de 9,38 m² ; 9,34 m² et 12,07 m² - Salle de bains avec WC de 6,36 m² Les atouts de ce bien : - Construction de 2018 - Encore sous garantie décennale - Superficie carrez : 80,35 m² - Maison sur 2 niveaux - 3 chambres - Petit jardin privatif à l'avant - Chaudière gaz individuelle - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Place de parking attitrée en sus (9 000 € TTC) - Copropriété de 7 lots - Aucune procédure en cours - Charges annuelles : 800 € - Taxe foncière : 1106 € - DPE : 78 (C) – GES : 15 (C) - Estimation des dépenses énergétiques entre 700 € et 980 € par an (référence 2021) -Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Si vous recherchez une maison récente, moderne et fonctionnelle dans un quartier vivant et pratique, ce bien est fait pour vous ! Merci de contacter Victoria uniquement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Victoria ISSARTEL Agent Commercial Immobilier RSAC 894 837 590 délivré à Lyon EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère