Appartement - 3 Chambres - Cave - Proche commodités - Au calme

Description

La Team MAUGÉ vous présente ce superbe appartement de 79,4 m², idéalement situé à quelques pas du centre de Heyrieux, au sein d'un environnement particulièrement calme. Vendu loué avec locataire en place, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement, offrant un cadre de vie privilégié alliant sérénité et proximité immédiate des commodités. Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel, comprenant une agréable pièce de vie, trois chambres ainsi qu'un balcon. Les dimensions des pièces : Hall d'entrée de 3,7m² Pièce à vivre de 38,6m² Salle de bain de 4.1m² WC séparé Chambre 1 de 10,6m² Chambre 2 de 13,3m² Chambre 3 de 9,6m² Balcon de 4m² Caractéristiques du bien : Ancien corps de ferme Actuellement loué avec bail en cours Réhabilitation de 2007 Surface habitable de 79,4m² 3 chambres Balcon privatif de 4m² idéalement exposé Chauffage électrique Fenêtres en PVC double vitrage Volets roulants PVC Place de stationnement attitré Fibre Taxe foncière de 1000€ environ En copropriété à taille humaine de 4 lots Charges en cours (faibles charges) Proche du centre-ville à pied et de toutes les commodités DPE 163 (C) GES 5 (A) Estimation des dépenses énergétiques entre 1000€ et 1410€ par an (année de référence 2021,2022 et 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur Victoria ISSARTEL Agent Commercial Immobilier RSAC 894 837 590 délivré à Lyon EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère