Maison - 4 Chambres - Dont 1 Suite parentale - Cellier - Garage - Carport - Solarium - Piscine - Magnifique vue dégagée

Description

La Team MAUGÉ vous propose cette maison d'exception, très lumineuse, alliant confort, espace et emplacement idéal sur la commune de Seyssuel. Vous serez séduit par son jardin de 1800m² entièrement plat et clôturé, ainsi que son espace piscine et 2 superbes terrasses. Au niveau des chambres vous aurez accès à un superbe solarium pouvant accueillir un Jacuzzi, espace détente et vue exceptionnelle. Au RDC : - Entrée avec placard 7m² - Très belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 72m² - 1 chambre avec salle d'eau : 18m² - Pièce technique - Cellier - WC séparés À l'étage : - Suite parentale avec dressing et salle d'eau : 25m² - 2 chambres avec grand placard mural : 13m²-12,23m² - Solarium de 160m² avec accès par chacune des chambres Les caractéristiques de ce bien : - Maison individuelle de 2017, aucun travaux à prévoir - Surface habitable de 169 m² - Parcelle de 1800 m² - Garage de 30m² - Carport pour 2 voitures - Piscine chauffée au sel, volet roulant immergé - Très belle terrasse avec pergola bioclimatique manuelle - Arrosage automatique - Chauffage au sol au rdc et radiateurs à l'étage via chaudière au gaz - Climatisation réversible dans la pièce de vie - Adoucisseur d'eau - Fenêtres en double vitrage aluminium, volets roulants électriques - Alarme et vidéo - Fibre - Taxe foncière de 2206€ - À proximité de la gare et des grands accès routiers reliant Lyon en moins de 30 min - Relié au tout à l'égout - DPE 65 (B) GES 7 (B) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1070€ et 1500€ par an (année de référence 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier