Appartement - 1 Chambre - Place de parking privée en sus - Balcon - Proche toutes commodités

Description

La Team MAUGÉ vous propose un appartement cosy et proche de toutes les commodités de plus de 40 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé à Saint Pierre De Chandieu, cet appartement offre un cadre de vie tranquille à proximité de Lyon, parfait pour se ressourcer après une longue journée. ️Disposition : - Un salon lumineux avec accès sur le balcon : 18,04m² - Cuisine équipée ouverte sur le balcon : 6,23m² - Balcon de 8m² exposé à l'est - Une chambre : 9,78m² - Une salle d'eau : 3,36m² - Wc séparé ️Caractéristiques du bien : - Étage : 2ème sur 3 avec ascenseur - Surface habitable de 41,16m² - Balcon couvert exposé Est : 7,99m² - Écoles et centre village accessible à pieds - Chauffage électrique avec climatisation réversible installée en juillet 2025 - Ballon d'eau chaude remplacé en 2023 - Possibilité d'acquérir une place de stationnement privative en sous sol fermé pour 5.000€ TTC - Taxe foncière : 600€ - Charges de copropriété : 960€/an (comprenant l'eau froide, l'entretien des espaces communs, l'entretien de l'ascenseur, l'entretien des espaces verts et du parc) - DPE 120 [C] GES 4 [A] - Estimation des dépenses énergétiques entre 530€ et 780€ par an (années de références 2021, 2022, 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1.200 € d'électricité par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 47 82 13 47. Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier