Appartement - 3 Chambres - Climatisation - Balcon - Garage en sus - Au calme - Proche commodités

Description

La Team MAUGÉ vous propose : Ce bel appartement aux volumes généreux situé au coeur d'une résidence familiale. Vous bénéficierez d'un environnement calme et privilégié. Situé au dernier étage, vous apprécierez la vue dégagée sans vis-à-vis offerte depuis son balcon idéalement orienté plein Ouest. Côté intérieur, il se compose d'une pièce de vie lumineuse et de 3 belles chambres. Une cave complète ce bien pour lequel vous aurez également la possibilité d'acquérir un garage de 21m². Agencement du bien : - Pièce à vivre de 37,83m² - 3 chambres avec placard de 11,70m² ; 11,90m² et 13,10m² - Salle de bains de 4,5m² - WC séparés - Balcon de 10m² ️Caractéristiques du bien : - Superficie de 80m² - Au 2nd et dernier étage - Balcon avec store banne électrique exposé Ouest - Chauffage gaz (chaudière individuelle) - Climatisation réversible (pièce de vie) - À proximité des commerces du centre (accessibles à pieds) - Écoles à 10min à pieds - Proche Bus C201 (direction Mermoz ou Grange Blanche) - Menuiseries double vitrage PVC - Volets type persiennes métalliques - Raccordé à la fibre optique, prises RJ45 - Possibilité d'acquérir un garage de 21m² en sus (15.000€ TTC) - Charges de copropriété de 1400€/an - Taxe foncière de 1031€ - Copropriété bien entretenue de 1972 (sans ascenceur) de 33 lots - Pas procédure en cours - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Élodie MAUGÉ Agent immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier 06 45 90 30 88 MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier