Appartement - 2 Chambres - Proche toutes commodités

Description

La Team MAUGÉ vous propose un appartement traversant idéalement situé à Pont Évêque. Ce bien offre un cadre de vie confortable avec une surface habitable de 60,50m², parfait pour une petite famille ou pour aménager un espace bureau. Profitez de la proximité des commodités locales et des transports pour faciliter votre quotidien. ️Disposition : - Entrée - Cuisine : 13,30m² - Salon : 18,20m² - Deux chambres : 9,81m²-9,27m² - Salle de bain : 3,34m² - WC séparés ️Caractéristiques du bien : - Immeuble des années 1950 - Au 2ème étage sur 3 sans ascenseur - Surface habitable de 60,50m² - Copropriété de 20 lots - Charges de copropriété 60€/mois comprenant entretien des communs et assurance - Radiateurs électriques de 2025 - Fenêtres PVC - Ballon d'eau chaude de 2024 - Compteur électrique de 2024 - Taxe foncière : 249€ - Fibre - DPE 216 [D] GES 8 [B] - Estimation des dépenses énergétiques entre 1240€ et 1720€ par an (années de références 2021, 2022 et 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Pas de procédure en cours Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier