Appartement - 1 Chambre - Balcon - Proche toutes commodités

Description

Ce grand appartement T2 très lumineux et bien agencé, idéalement situé à Villeurbanne, quartier Gratte-Ciel, à proximité immédiate des transports, du tramway et des commodités. Ce bien rare de 53m² offre un cadre de vie agréable, avec une belle pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre spacieuse et un balcon donnant sur le parc arboré de la résidence. ️ Les superficies en détail: - Entrée de 3,01m² - Pièce de vie de 29,83m² - Chambre de 14,88m² - Salle d'eau de 2,68m² - WC séparés de - Balcon de 4,85m² ️Caractéristiques du bien : - Superficie de 52,75m² - Balcon de 4,85m² - Appartement au 6ème sur 8 étage avec ascenseur - Menuiseries aluminium double vitrage - Chauffage collectif - Charges de 176€/mois (entretien, gardien, ascenseur, eau froide, chauffage) - Pas de procédure en cours - Taxe foncière de 780€ - DPE 162 (C) GES 12 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 810€ et 1140€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge acquéreurs - Honoraires de 6965€ TTC inclus dans le prix affiché Élodie MAUGÉ Agent immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier