T5 AVEC BALCON À RAFRAÎCHIR DANS COPROPRIÉTÉ PROCHAINEMENT RÉNOVÉE AUX FRAIS DU PROPRIÉTAIRE ACTUEL !

Description

Pour découvrir ce bien, un seul contact --> Adeline MEOT au O6.36.2O.38.97. FONCIA GRESIVAUDAN a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant T5 à rafraichir, idéalement situé sur la commune de PONTCHARRA, à proximité de toutes les commodités. Un emplacement donc de choix qui conjugue parfaitement qualité de vie et praticité au quotidien. D'une superficie de 94,50 m², ce logement à découvrir sans plus tarder situé au 1er étage sans ascenseur vous séduira par son emplacement dans une copropriété prochainement rénovée, sécurisée et agréable, au cœur d'un environnement calme, convivial et familial. Alliant confort, espace, luminosité et jolie vue dégagée, ce bien se compose actuellement : d'une entrée desservant un cellier, une cuisine séparée de 10,80 m² pouvant être ouverte sur l'espace de vie, un spacieux séjour lumineux de 26,20 m² bénéficiant d'un balcon, de 3 chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Besoin d'une chambre supplémentaire ? La configuration d'origine du séjour permet de l'aménager sans difficulté. Mais ce n'est pas tout ! Vous profiterez également au sein de la copropriété d'un local à vélos commun, d'un magnifique parc arboré ainsi que de nombreuses places de stationnement. Caractéristiques techniques : - Performance énergétique : DPE classé en D et GES classé en D. - Chauffage : collectif au gaz de ville. - Menuiseries : Fenêtres en bois simple vitrage, équipées de volets roulants électriques. - Taxe foncière : 1 149 €/2025 - Charges de copropriété : 2 991.98 €/ an comprenant : le chauffage, l'eau chaude et les charges communes générales. - Travaux votés et réglés par le propriétaire actuel : ravalement de façade avec isolation par l'extérieur, étanchéité du toit, peinture du hall d'entrée et remplacement de la porte. Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Sachez que ce logement était loué précédemment en l'état au prix de 700 € + 155 € de charges. Que vous soyez investisseur en quête d'un bon rendement locatif, une famille ou un couple à la recherche d'un lieu paisible, ce logement saura répondre à vos attentes. Appartement proposé au prix attractif de 170 000 €, honoraires à la charge du vendeur inclus. Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite ? N'attendez plus, contactez dès maintenant notre conseillère Foncia, Adeline MEOT, au O6 36 2O 38 97.