T3

Description

Dans la résidence Valyria (2028), l'oasis du futur Au c?ur du nouvel éco-territoire, tout près du parc de la Poya où la nature murmure à chaque souffle de vent, Valyria s'élève comme un havre de sérénité et d'élégance. Bel appartement T3 d'une surface de 65,40 m², situé au 2ème étage avec ascenseur. Exposé plein Est/sud-Est l'appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. À terme, un ensemble de commerces nouveaux prendra vie dans le quartier Les Portes du Vercors. Pour l'heure, il existera deux commerces à l'entrée de la résidence. Le système de production de chauffage et d'eau chaude sanitaire des logements sera réalisé depuis une chaudière collective bois ou de la géothermie sur sondes couplée à une pompe à chaleur. Invisible mais essentielle, la géothermie incarne une réponse locale, innovante et engagée aux enjeux du bien-vivre moderne. La copropriété deviendra propriétaire de l'installation d'ici 20 à 25 ans. Ecoles: Crèche Léa Blain à 5 min à vélo Ecole élémentaire Jeanne Labourbe à 4 min à vélo Collège Gérard Philippe à 2 min à vélo Lycée Aristide Bergès à 10 min à vélo Université Grenoble Alpes à 23 min à vélo Grenoble Ecole de Management à 15 min en vélo. Confort: Isolation thermique haute performance pour une température régulée toute l'année Cloisons Placostil de 72?mm avec 45?mm de laine minérale, renforçant l'isolation acoustique Volets roulants intégrés dans toutes les pièces munies d'ouvertures Stationnement véhicules en sous-sol Terrasse et jardin privatif, loggias selon les appartements. Sécurité: Hall d'entrée avec sas sécurisé et système Vigik Vidéophone pour le contrôle d'accès à la résidence Bloc-porte d'entrée blindé avec serrure certifiée A2P* Résidence entièrement clôturée avec porte motorisée pour les véhicules Ascenseur dans les 2 bâtiments de 5 étages Espaces dédiés aux vélos avec atelier mutualisé. Prix : 238 000 euros (frais d'agence inclus) VOUS AVEZ UN PROJET ? Profitez de notre expertise : estimation offerte, achat, vente. Cette annonce a été rédigée par Madame DUBELLOY, agent immobilier, enregistrée au Registre du Commerce et des Sociétés de Grenoble sous le numéro 988 299 673. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr