Appartement T3 (ancien T4) avec balcon situé dans un secteur très recherché de Saint-Égrève (38

Description

Appartement T3 (ancien T4) avec balcon situé dans un secteur très recherché de Saint-Égrève (38120) - La Pinéa. Découvrez cet appartement traversant Est/Ouest de 64 m² environ, au 3? étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur (demi-paliers). Emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable : arrêt du tram E, écoles, commerces (boulangerie, pharmacie, tabac, supérette), parcs environnants, gare, le tout à proximité immédiate. Séjour lumineux de 28 m² s'ouvrant sur un balcon. Cuisine indépendante toute équipée. Deux chambres avec placards. Salle d'eau avec douche et accès à une loggia. Toilettes séparées. Chauffage individuel au gaz de ville. Cave en sous-sol avec éléctricité. Travaux à prévoir : rafraîchissements des murs, système éléctrique. Bien à fort potentiel ! A PROPOS DE LA COPROPRIETE : Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois environ. Prix: 125 000 euros (frais d'agence inclus) Taxe foncière 2025: 1112 euros Contact : Audrey Martin O6 51 18 01 24 RSAC : 520 365 511 Les informations des risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr