T4

Description

Dernier étage avec vue dégagée sur le Vercors, T4 de 68 m² à 160 m du tram E Au 6e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 68,15 m² profite d'une vraie luminosité et d'une vue dégagée sur le Vercors. Le séjour ouvre sur un balcon exposé sud-ouest, agréable en fin de journée. Le bien demande un rafraîchissement, et c'est justement ce qui laisse la place pour l'adapter à votre façon de vivre. Deux pistes possibles : ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer un vrai espace de vie, ou repenser le plan en T3 avec une pièce de vie de 38 m². Je peux vous détailler les deux scénarios lors de la visite. Le tram E est à 160 m, l'école et les commerces à moins de 200 m, le collège à moins de 400 m. Tout se fait à pied. Composition actuelle Séjour avec accès balcon sud-ouest Cuisine équipée séparée 3 chambres Salle d'eau avec douche WC (salle d'eau) Cave Équipements Chauffage collectif Double vitrage PVC Climatisation (séjour et chambre) Store extérieur Parquet, lino et carrelage Informations pratiques Immeuble de 1962 Taxe foncière 2025 : 1 216 euros Prix : 125 000 euros (honoraires d'agence inclus) De l'estimation offerte à la signature, je vous accompagne à chaque étape. David REGNERY RSAC 504 294 547 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr