GRENOBLE – Appartement 21,31 m² – Idéal investissement locatif

Description

GRENOBLE – 21,31 m² – Idéal investissement locatif Situé 24 rue Le Brix à Grenoble, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer, bien placé et situé dans un environnement calme. Son emplacement est particulièrement intéressant : à proximité immédiate des commerces et des transports, notamment du tramway, permettant de rejoindre rapidement le campus universitaire de SAINT MARTIN D'HERES comme le centre-ville de Grenoble. Les secteurs de Championnet et de la Caserne de Bonne sont également accessibles en quelques minutes à pied. D'une superficie de 21,31 m² loi Carrez, l'appartement se situe au 2ᵉ étage sans ascenseur d'une copropriété aux faibles charges. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. En bon état général, ce logement offre un format particulièrement adapté à la location étudiante ou à un jeune actif, avec l'avantage d'un quartier agréable et pratique au quotidien. Autres atouts pour un investisseur : les charges de copropriété s'élèvent à seulement 452 € par an et l'adresse ne fait pas partie du périmètre géographique soumis à l'encadrement des loyers. L'appartement était loué 550 €/mois dont 50 €/mois de charges. Taxe foncière : 886 € Cave en sous-sol. Un investissement locatif pertinent dans un secteur recherché de Grenoble. Appartement présenté en exclusivité chez FONCIA par François LAGNEUX.