Capbreton - 130m² Habitables - Maison de pays - Type 5 - 4 chambres - salle de bains + salle d'eau

Description

Abritée dans un îlot de végétation à 700m du centre ville historique de Capbreton. Découvrez toute l'originalité de cette maison T5 de 130m² habitables sur un terrain de 618m2 idéalement située à Capbreton, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Parfaite pour un projet de rénovation personnalisé (audit réalisé et mis à disposition) ou un investissement grâce à sa modularité exceptionnelle. Cette spacieuse maison se compose de 4 chambres confortables pour accueillir toute la famille, un séjour lumineux avec cheminée créant une atmosphère chaleureuse, une salle à manger avec cuisine ouverte et équipée idéale pour la convivialité, une salle de bains et une salle d'eau pour plus de confort, une terrasse extérieure sous pergola pour profiter des beaux jours et un grand garage attenant offrant espace de rangement et stationnement sécurisé. Points forts : Grands volumes offrant de multiples possibilités d'aménagement. Potentiel exceptionnel avec un agencement possible en 2 logements indépendants (T2 + T3) pour recevoir vos proches ou pratiquer une activité locative optimisée. Emplacement stratégique avec accès à pied au centre-ville et aux commerces. Habitable bien que nécessitant des travaux de modernisation, cette maison pourra être rénovée pour être entièrement personnalisée selon vos goûts. Située dans un quartier résidentiel de Capbreton, elle bénéficie d'un environnement privilégié avec commerces et centre-ville accessibles à pied pour profiter pleinement de l'animation de la cité marine capbretonnaise. École à proximité immédiate. Vous pourrez également rejoindre les plages et le port avec une grande facilité. Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Capbreton ! Que vous recherchiez une résidence principale ou une résidence secondaire, cette maison répond à tous vos projets. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Prix : 649 000 € honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 620 400 € net vendeur + 28 600 € d'honoraires (4.60% TTC à la charge de l'acquéreur).