MOLIETS BOURG - Villa avec T2 indépendant – fort potentiel locatif

Description

Située à Moliets-et-Maa, au cœur d'un environnement calme et recherché de la côte landaise, à deux pas du bourg, des commerces et des pistes cyclables menant aux plages et à l'océan, cette maison contemporaine de plain-pied de 124 m² construite en 2017 offre un cadre de vie idéal entre forêt landaise, golf et station balnéaire. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste salon/séjour lumineux d'environ 38 m² ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, d'une cuisine indépendante aménagée avec cellier, ainsi que de trois chambres dont deux suites parentales avec salle d'eau et WC, garantissant confort et intimité. L'agencement est particulièrement optimisé grâce à une porte séparative permettant de créer un espace totalement indépendant comprenant un T2 avec cuisine, cellier et suite parentale, idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière très recherchée sur le secteur. Implantée sur un terrain de 611 m², cette maison parfaitement entretenue dispose de prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, double vitrage, portail électrique et belle terrasse de 61 m² propice à la détente. Un bien rare à Moliets, parfaitement adapté en résidence principale, secondaire ou investissement locatif à fort rendement sur la côte landaise. Référence agence : 2761