ROCHE LA MOLIERE

Description

Idéalement situé au coeur de Roche-la-Molière, ce duplex lumineux de 123 m² offre de beaux volumes et une proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Réparti sur deux niveaux, il se compose : - Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie donnant sur l'extérieur, une cuisine équipée et fonctionnelle, une grande salle de douche, un WC indépendant et plusieurs espaces de rangement. - Une terrasse sécurisée de 20 m² complète ce niveau, idéale pour profiter des beaux jours. - A l'étage : trois chambres confortables et un second WC. Chauffage individuel au gaz, nombreux rangements, bien entretenu. Charges de copropriété : 287 euros par trimestre. Possibilité d'acquérir un garage double en supplément, très recherché dans le secteur. Localisation : Roche-la-Molière (42230), commune prisée proche de Saint-Étienne, offre un cadre de vie idéal pour l'achat d'un appartement ou d'une maison. Avec environ 13?500 habitants, la ville dispose d'infrastructures complètes : écoles, collège, équipements sportifs, services de santé, et un tissu associatif dynamique avec de nombreuses associations sportives et culturelles. Roche-la-Molière séduit par son ambiance conviviale et familiale, ses quartiers résidentiels calmes et sa proximité avec le centre de Saint-Étienne. Les accès rapides aux axes routiers et aux transports en commun facilitent les déplacements vers Saint-Étienne, Firminy, La Talaudière ou Lyon. La commune offre un cadre idéal pour tous les profils : maisons avec jardin, appartements lumineux, biens avec terrasse, garage ou stationnement, ou encore investissements locatifs. Commerces de proximité, infrastructures modernes et activités variées font de Roche-la-Molière une ville attractive pour les familles et les investisseurs. Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Pour organiser une visite : 06 08 55 60 67 / Logement dans une copropriété de 19 Lots / Charges Annuelles estimées à 287€ / Pas de procédure en cours sur le syndicat de copropriété. / Honoraires à la charge du vendeur / / Bareme des honoraires disponible à l'adresse www.sh-loirehauteloire.fr/bareme_2017.pdf DPE Nouvelle Version Montant estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 2330 € et 3210 € par an. Prix moyens des energies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).