TARTARAS

Description

Située à Tartaras, charmant village de la vallée du Gier, entre Saint-Romain-en-Gier, Rive-de-Gier et Saint-Chamond, découvrez cette superbe maison des années 2000 aux prestations complètes et au cadre de vie exceptionnel. - Les atouts de la maison : * Sous-sol complet de 130 m² comprenant : 2 garages spacieux (idéal voitures, motos, rangements) Une salle de jeux / home cinéma Une buanderie pratique avec arrivée directe du linge via trappe depuis la salle de bain Une salle d'eau Un atelier 2 caves - Étage principal : Un bel espace de vie lumineux avec salon Une cuisine équipée et sa salle à manger 2 chambres confortables Une suite parentale avec salle d'eau privative Une grande salle de bain avec baignoire d'angle + système ingénieux pour l'envoi du linge directement vers la buanderie - Extérieurs et confort : Terrasses tout autour de la maison dont une terrasse couverte de 50 m² avec cuisine d'été, barbecue et four à pizza Véranda haut de gamme équipée d'un jacuzzi 5 places Terrain exceptionnel de 3 160 m² arboré, piscinable et divisible, avec arbres fruitiers Local indépendant pour tondeuse ou matériel de jardin Contrôle d'accès automatique - Équipements modernes et sécurité : Domotique Système de surveillance et alarme Portail électrique Maison parfaitement entretenue. - Pourquoi Tartaras ? Village paisible et verdoyant au coeur du Parc naturel régional du Pilat Proximité immédiate de l'A47 : Lyon à 35 min, Saint-Étienne à 20 min Commerces, écoles et services accessibles rapidement Un cadre de vie recherché entre nature et accessibilité * Une maison idéale pour une famille en quête de confort moderne, de grands espaces et d'un cadre naturel privilégié, à seulement quelques minutes des grands axes. * Laurent RODRIGUEZ ? Square Habitat Rive de Gier ? 06 80 87 00 42 A visiter sans tarder ! / Honoraires à la charge du vendeur / / Bareme des honoraires disponible à l'adresse www.sh-loirehauteloire.fr/bareme_2017.pdf DPE Nouvelle Version Montant estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1420 € et 1960 € par an. Prix moyens des energies indexés sur l'année (abonnements compris).