CHATEAUNEUF

Description

Châteauneuf (42800), une maison pensée pour vivre, recevoir et partager Il y a des maisons qui se visitent. Et d'autres qui se ressentent. C'est vrai que nous sommes en hiver, mais si vous voulez profiter de cette belle maison aux beaux jours, c'est maintenant. Située impasse Bourbillon à Châteauneuf, dans un secteur prisé et résidentiel, cette maison de plain-pied de 150 m², construite en 2016, a été imaginée comme un lieu de vie chaleureux, élégant et tourné vers la convivialité. Ici, chaque espace raconte une histoire de partage, de confort et de savoir-faire local. - Dès l'entrée, le ton est donné Un espace de réception exceptionnel de plus de 80 m² s'ouvre à vous : cuisine, salon et salle à manger ne font qu'un, baignés de lumière et pensés pour accueillir famille et amis. La cuisine sur mesure DUFOUR (Genilac) adaptés PMR, tout comme les meubles de salle de bain, témoignent d'un choix assumé : la qualité et l'artisanat local. Les menuiseries aluminium professionnelles, le verre sécurit et les volets roulants électriques GAUTHIER (Firminy) renforcent ce sentiment de maison durable, soignée et intemporelle. - Des espaces nuit confortables et modulables Une suite parentale avec dressing et salle de bain, ouvrant directement sur la terrasse Une chambre enfant Une chambre d'amis Une quatrième chambre aujourd'hui aménagée en salon marocain, propice aux échanges et à la détente Une grande salle de bain avec baignoire et douche - Un extérieur pensé comme une extension de la maison A l'extérieur, la magie opère : Une belle terrasse ouverte sur une piscine intelligemment couverte (rideaux + abri) Une cuisine d'été équipée, avec sanitaires, parfaite pour les fêtes, les apéros et les longues soirées d'été Un grand garage de 31 m² et une buanderie fonctionnelle Et surtout? Un dépôt indépendant de plus de 50 m², idéal pour artisan, profession libérale, cabinet ou activité annexe ? un atout rare sur le secteur. - Un terrain et une performance énergétique remarquables Implantée sur un terrain de 3 000 m², cette maison bénéficie d'un système de géothermie enterré, offrant un confort thermique exceptionnel et des coûts de chauffage très maîtrisés. La maison est également climatisée, avec des cassettes LG dernière génération, invisibles et esthétiques, intégrées comme de véritables tableaux. - Pourquoi Châteauneuf ? Village très recherché de la vallée du Gier Cadre calme, verdoyant et résidentiel Accès rapide à Saint-Chamond, Rive-de-Gier, A47 Entre Lyon et Saint-Étienne, aux portes du Pilat - Cette maison n'est pas qu'un bien immobilier. C'est un lieu de vie, de rencontres, de moments forts, autour du poêle à bois en hiver ou de la piscine en été. - Laurent RODRIGUEZ ? Square Habitat Rive-de-Gier - 06 80 87 00 42 - Une visite s'impose pour comprendre tout ce qu'elle a à offrir. / Honoraires à la charge du vendeur / / Bareme des honoraires disponible à l'adresse www.sh-loirehauteloire.fr/bareme_2017.pdf DPE Nouvelle Version Montant estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 710 € et 1030 € par an. Prix moyens des energies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).