CHATEAUNEUF

Description

Maison d'exception - Châteauneuf (42800) - Construction 2023 - DPE A - 130 m² Entre Saint-Étienne et Lyon, cadre de vie privilégié aux portes du Parc Naturel Régional du Pilat Le secteur : Un emplacement stratégique et verdoyant Châteauneuf se situe dans la Loire, à seulement 25 km de Saint-Étienne et 30 km de Lyon, avec un accès rapide à l'autoroute A47. La gare SNCF de Rive-de-Gier est à moins de 2 km, offrant des liaisons directes vers Saint-Étienne et Lyon. A moins d'une minute à pied, une crèche , et juste à côté, le Parc du Mollard, un écrin de verdure idéal pour les familles, avec aires de jeux, sentiers de promenade et une atmosphère. La commune est située dans le Parc Naturel Régional du Pilat, pour les amoureux de nature et de grands espaces. Le bien : Prestations haut de gamme, zéro compromis Construite en 2023, cette maison répond aux dernières normes énergétiques et thermiques et affiche un exceptionnel DPE A, synonyme de factures énergétiques maîtrisées et de confort toute l'année. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie baigné de lumière réunit cuisine équipée, salle à manger et salon. La suite parentale complète ce niveau avec dressing intégré et salle d'eau avec douche à l'italienne. WC indépendant. A l'étage, trois chambres confortables, une belle salle de bain avec baignoire, et un second WC indépendant, idéal pour une famille. L'extérieur : Votre véritable espace de vie en plein air Le jardin a été pensé pour profiter de chaque saison : Terrasse en bois pour vos repas et moments de détente Pergola bioclimatique 4 m × 3 m ? à la fois ombrage l'été et espace couvert toute l'année Spa pour se ressourcer sans quitter son chez soi Garage double (entrée 5 m de large, 40 m²), spacieux, fonctionnel, pensé pour le quotidien Équipements et performances 06.80.87.00.42 / Honoraires à la charge du vendeur / / Bareme des honoraires disponible à l'adresse www.sh-loirehauteloire.fr/bareme_2017.pdf DPE Nouvelle Version Montant estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 520 € et 730 € par an. Prix moyens des energies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).