BOURG ARGENTAL

Description

L'histoire d'une maison bâtie à la main, au bord de la rivière, au coeur du Pilat Il était une fois, Bill. Nous sommes en 1978. Bill hérite d'une parcelle de terrain au creux du hameau d'Argental, là où la rivière murmure, où le rocher de la Tortue veille sur les collines, et où les ruines d'un château du XIIe siècle racontent encore leurs légendes. Il aurait pu vendre, laisser faire. Il a choisi de construire. De ses mains. Pierre après pierre, avec une charpente traditionnelle, des matériaux nobles choisis un à un - il pose les fondations d'une maison qui lui ressemble. Solide. Authentique. Enracinée. Les années passent, la famille grandit, les moyens aussi. La maison s'agrandit avec eux, naturellement, fidèlement. Chaque mètre carré a une histoire, chaque mur a été pensé, voulu, construit avec intention. Aujourd'hui, cette maison est là. Entière. Et elle cherche quelqu'un pour continuer l'histoire. Le cadre - Un hameau hors du temps, à deux pas de tout Le hameau d'Argental est un véritable écrin de patrimoine, avec ses bâtisses en vieilles pierres et son ambiance campagnarde. Les ruines du château d'Argental du XIIe siècle, sa chapelle, son mur d'enceinte et son échauguette dominent le hameau. Le mystérieux Rocher de la Tortue, figure emblématique du Massif du Pilat, est accessible à pied depuis le hameau même. Les randonneurs peuvent explorer la forêt du Taillard, monter jusqu'aux crêts pour des vues imprenables, et découvrir les rivières Déôme et Riotet qui façonnent ces vallées. Et pourtant, on n'est pas au bout du monde. Bourg-Argental se trouve 5 min, à 28 km de Saint-Étienne et à 15 km d'Annonay, desservie par la D1082 avec des liaisons régulières vers Saint-Étienne. Commerces, écoles, médecins - tout est accessible en quelques minutes depuis le bourg. La maison - 140 m² sur trois niveaux En sous-sol, une base solide et fonctionnelle : garage, buanderie, chaufferie. Et surtout - le secret de la maison - un bâcha alimenté par une source intarissable, potable et fraîche en toutes saisons, qui rend la maison totalement autonome en eau. Une ressource rare et précieuse. Au rez-de-chaussée, un beau salon généreux avec cheminée, qui s'ouvre sur une véranda baignée de lumière. Une grande cuisine séparée et aménagée. Un WC indépendant. La rivière coule au pied de la maison - son bruit de fond, constant et apaisant, fait partie du quotidien. A l'étage, trois chambres confortables, dont une grande chambre parentale avec placards intégrés. Une salle d'eau refaite à neuf. Un second WC indépendant. Les atouts invisibles - ceux qui font la vraie différence - Source privée intarissable - eau potable, fraîche, gratuite, à l'année - Chauffage bois + fuel - le bois est disponible sur la parcelle, le chauffage ne coûte presque rien - La rivière au pied de la maison - un privilège rare, une ambiance bucolique incomparable - Sentiers de randonnée au départ de la porte - Rocher de la Tortue, château d'Argental, forêt du Pilat - 5 900 m² de terrain paysagé et végétalisé - un espace de liberté exceptionnel En résumé Surface habitable : 140 m² Terrain : 5 900 m² paysagé et arboré Sous-sol complet : garage, buanderie, chaufferie Salon avec cheminée + véranda 3 chambres + chambre parentale + bureau possible Salle d'eau refaite à neuf Chauffage bois/fuel - autonomie énergétique quasi totale Source privée potable - autonomie en eau complète Rivière au pied de la maison A 5 min de Bourg-Argental, 28 min de Saint-Étienne, 15 min d'Annonay Contact : Square Habitat Loire - Haute-Loire - Visites sur rendez-vous uniquement - Laurent RODRIGUEZ 06.80.87.00.42 / Honoraires à la charge du vendeur / / Bareme des honoraires disponible à l'adresse www.sh-loirehauteloire.fr/bareme_2017.pdf DPE Nouvelle Version Montant estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 3340 € et 4530 € par an. Prix moyens des energies indexés sur l'année (abonnements compris).