Idéal investisseur, 2 studios en centre ville

Description

Situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Étienne, dans une rue piétonne recherchée et dynamique, cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement locatif. Au troisième étage d'une copropriété, ce lot de 62,82 m² loi Carrez a été divisé en deux studios indépendants, actuellement libres de toute occupation. Le premier développe environ 26 m² et le second 31 m², chacun disposant de son propre espace de vie avec cuisine équipée ainsi que d'une salle d'eau comprenant douche, vasque et WC. Les deux studios sont équipés de chauffage électrique individuel avec compteur séparé et bénéficient de fenêtres en double vitrage. L'ensemble est en bon état général et classé en D au DPE L'emplacement, offre un accès immédiat aux commerces, transports et établissements d'enseignement, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à la location étudiante. Les charges de copropriété s'élèvent à 103 € par mois pour l'ensemble. 164/1000èmes des parties communes générales. Copro de 7 lots principaux. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques. www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Thomas Gianfurcaro – 06 88 46 86 06, agent commercial indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr