TYPE 4 – 80 m² – ST-ÉTIENNE CENTRE / FACULTÉ – FORT POTENTIEL INVESTISSEUR

Description

TYPE 4 – 80 m² – ST-ÉTIENNE CENTRE / FACULTÉ – FORT POTENTIEL INVESTISSEUR Idéal colocation / déficit foncier / valorisation après travaux 80 m² lumineux – exposition Nord / Sud Double séjour avec balcon Cuisine séparée + loggia 2 chambres + possibilité 3 ou 4 (voire optimisation colocation) Salle de bains + WC séparé Potentiel locatif : Secteur très recherché étudiants / faculté Forte demande locative Possibilité d''optimisation du rendement après rénovation Travaux à prévoir : Cuisine + salle de bains Rafraîchissement général Idéal pour création de valeur Copropriété : Résidence avec ascenseur 128 lots 80/4000èmes des parties communes générales. Pas de procédure en cours Pas de gros travaux votés Charges maîtrisées : Chauffage + eau collectifs (gaz) Charges : 3 456 €/an Emplacement stratégique : Centre Deux / centre-ville Université à proximité immédiate Commerces + transports Bonus : Cave Possibilité garage (jusqu''à 3 voitures) en supplément INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL APRÈS TRAVAUX Idéal marchand de biens / investisseur locatif Catherine PERRIER 06 03 09 56 77 Agent Immobilier Indépendant Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr